合同编号：
出租方： 承租方：
地址： 地址：
法定代表人： 法人代表人：
委托代理人： 委托代理人：
开户银行： 开户银行：
帐号： 帐号：
电话： 电话：
邮政编码： 邮政编码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。
第一条 冷库的坐落位置、面积
冷库座落于 ；
面积为： ；
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿年零＿＿月，自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止
第三条 租金的数额、支付方式及抵扣事项
第四条 电费、水费及承租方营业费用的承担
承租人自行承担冷库的电费、水费及除合同明确约定由出租方承担的其他费用
第五条 租赁冷库库房的用途
第六条 冷库库房维修义务的承担
第七条 冷库库房的装修及增设他物的权利
未经出租方书面同意，承租方不享有对冷库库房改造装修及增设他物的权利
第八条 转租条款
未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租
第九条 合同的解除条件
（一）下列情形之一的，出租方有权解除合同
1、承租方未能按时缴纳租金的；
2、未经出租方书面同意，承租方擅自改变冷库用途或者转租的；
3、未经出租方书面同意，承租方擅自对冷库库房进行改造或者装修的；
（二） 有下列情形之一的，承租方有权解除合同
1、冷库库房不具备相应的冷藏条件，经承租方书面通知后且经过改造后仍不符合冷藏条件，不能实现合同目的的；
2、不承担维修义务，致使承租人无法使用冷库库房的；
3、出租方擅自干涉承租方经营的。
第十条 违约责任
１．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的库房的，负责赔偿＿＿元。
２．出租方未按时交付出租库房供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
3．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
4．承租方违反合同，擅自将承租冷库库房转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第十一条 免责条件
如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第十二条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；不愿协商或协商不成时，向当地人民法院起诉。
第十三条 其他约定条款
第十四条 合同文本的份数、效力、生效日期
本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；
本合同自双方当事人签章之日起生效。
出租方（盖章） ： 承租方（盖章）：
法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：
日期： 日期：